2024年伊始，合肥高新區(qū)南崗科技成果加速器北區(qū)正式開工建設，總投資約16.9億元。預計2026年6月建成后，將使用更少的土地實現(xiàn)更高的產(chǎn)業(yè)價值、更快的科技成果轉(zhuǎn)化效率，為“工業(yè)上樓”再度貢獻“合肥經(jīng)驗”。
16.9億元推動戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)“上樓”
自獲批安徽省首批“工業(yè)上樓”試點后，合肥高新區(qū)就根據(jù)珠海、深圳等地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗，謀劃南崗科技成果加速器北區(qū)的建設。
2024年伊始，合肥高新區(qū)傳來好消息，南崗科技成果加速器北區(qū)已經(jīng)正式開工建設。該項目位于合肥高新區(qū)將軍嶺路與湖光西路交口東北角，總投資約16.9億元，占地面積約179畝，總建筑面積約24.7萬平方米，由合肥高新股份有限公司建設。
針對區(qū)域制造業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，建成投用后，南崗科技成果加速器將成為高端智能制造產(chǎn)業(yè)、電子信息產(chǎn)業(yè)及相關戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地，實驗室里的科技成果將在這里更快轉(zhuǎn)化落地，走向市場。率先開工的北區(qū)將聚焦智能制造與中試生產(chǎn)，主要建設高層、多層廠房，配套服務設施等，預計2026年6月建成。
“工業(yè)上樓”簡單理解，其實就是把原先工業(yè)領域的“平鋪式”廠房搬進樓房里，解決用地緊張、原有工業(yè)用地利用率低等問題，其優(yōu)勢在于高度集約化、畝均效益最優(yōu)化。
不過“工業(yè)上樓”并不是簡單地“一上了之”。
以這次新建的南崗科技成果加速器項目為例，在初期規(guī)劃設計時，項目建設單位就多次調(diào)研，厘清企業(yè)對工業(yè)廠房的實際需求，在層高、荷載、吊裝空間、收發(fā)卸貨空間方面都做了特別設計。
如設置不同層高，打造“廠房+寫字樓”復合體，實現(xiàn)“下生產(chǎn)、中組裝、上服務”等功能，滿足企業(yè)一站式需求；又如樓層間設置貨車坡道，重型貨車通過坡道到達二層廠房裝卸貨，提高貨運效率，便于企業(yè)生產(chǎn)，實現(xiàn)“雙首層”效果。
提高“畝均效益”合肥頻出新招
從去年合肥高新區(qū)獲批安徽省首批“工業(yè)上樓”試點，到今年南崗科技成果加速器北區(qū)開工建設，合肥在“工業(yè)上樓”領域頻出實招。但其實早在2014年，合肥就開始“試水”，把廠房搬進樓里。
2014年，合肥明珠產(chǎn)業(yè)園陸續(xù)建成使用，5棟多層標準化廠房、研發(fā)樓、生活服務用房等建筑勾勒出“工業(yè)上樓”的輪廓。高端裝備制造、集成電路、生物醫(yī)藥、新能源等領域企業(yè)成為“住戶”。目前已有近百家企業(yè)上樓，創(chuàng)造出超百萬元的畝均稅收。
“工業(yè)上樓”是合肥優(yōu)化畝均效益的創(chuàng)新舉措之一。
在金融支持方面，安徽在全國率先出臺“畝均英雄貸”，對畝均效益評價結(jié)果靠前、發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)企業(yè)給予重點支持、適度傾斜。而合肥則在此基礎上進一步拓展，出臺“白名單”制度，并在合肥市“信易貸”平臺開設“畝均英雄貸”專欄，為企業(yè)解決融資需求。
此外，合肥一直堅持科技創(chuàng)新，用更先進的技術提高產(chǎn)值，賦能畝均效益提高。
合肥產(chǎn)業(yè)發(fā)展瞄準戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)、未來產(chǎn)業(yè)，圍繞產(chǎn)業(yè)鏈部署創(chuàng)新鏈，打通“原始創(chuàng)新-技術創(chuàng)新-產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新”關鍵環(huán)節(jié)，搭建平臺推動創(chuàng)新成果快速轉(zhuǎn)化，南崗科技成果加速器項目就是日后的轉(zhuǎn)化平臺之一。
如今，合肥高新區(qū)精準指定園區(qū)的產(chǎn)業(yè)招商方向，重點引進集成電路、生物醫(yī)藥、新能源、信息技術和高端裝備制造等高新技術企業(yè)，逐步清退低效企業(yè)，倒逼產(chǎn)業(yè)升級、技術升級。