暮春漸遠初夏來，人間最美五月天。在合肥高新區(qū)，由合肥高新股份有限公司（以下簡稱“合肥高新股份”）承建的一批重點產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)現(xiàn)場一片繁忙景象，一批批重點產(chǎn)業(yè)項目開啟“春忙”模式，進度條持續(xù)刷新：集成電路總部基地即將竣工交付；合肥高新區(qū)安全谷開始基礎(chǔ)施工；合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園三期已交付運營，吸引深空探測實驗室等多家機構(gòu)入駐辦公；中國聲谷產(chǎn)業(yè)園開始進行土方外運、場地平整……
作為合肥高新區(qū)產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)運營主力軍，合肥高新股份持續(xù)深化創(chuàng)新，堅持“五高”理念即高品質(zhì)、高標準、高要求、高服務(wù)、高效率，先后開發(fā)運營了十多個特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總面積達500萬平方米，匯集各類科技創(chuàng)新型企業(yè)超4000家。為合肥高新區(qū)多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)重點項目建設(shè)跑出了“高新速度”，為區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展筑巢引鳳。
高品質(zhì)：建設(shè)十多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)匯聚四千多家科創(chuàng)企業(yè)
位于長寧大道與柏堰灣路交口的集成電路總部基地里一派熱火朝天景象。工人們揮鍬鏟土、扶樹正苗，為園區(qū)里再添一抹新綠。園區(qū)主體部分已完工，正在進行室外綠化工程、幕墻裝飾等收尾工作，即將竣工交付。建成后重點吸引集成電路芯片和傳感器等設(shè)計研發(fā)類、封裝測試、物聯(lián)網(wǎng)等終端應(yīng)用類上下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)入駐。
集成電路總部基地是合肥高新股份系統(tǒng)謀劃高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園的一個縮影。2023年，合肥高新股份產(chǎn)業(yè)園區(qū)總投資168億元，總建筑面積超200萬㎡。合肥高新區(qū)安全谷位于習(xí)友路與侯店路交口，以吸引電子信息公共安全技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化類企業(yè)為重點，是“中國安全谷”產(chǎn)業(yè)鏈高端承載平臺；中國聲谷產(chǎn)業(yè)園位于將軍嶺路與彩虹路交口東南角，主要引進人工智能、大數(shù)據(jù)等相關(guān)科技型戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)……未來在這方“意氣風(fēng)發(fā)”的熱土上，將會有更多的高新技術(shù)企業(yè)誕生。
二十年來，合肥高新股份在合肥高新區(qū)打造世界領(lǐng)先科技園區(qū)的征途中扮演著重要角色，通過一系列優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)運營，成功實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)聚集，給無數(shù)創(chuàng)業(yè)團隊提供了追求夢想的樂園，而合肥高新股份也從單純的提供空間載體，轉(zhuǎn)變?yōu)樘峁I(yè)的產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)，營造更好的創(chuàng)新環(huán)境。
高標準：堅持產(chǎn)城融合戰(zhàn)略打造4.0版產(chǎn)業(yè)園區(qū)
產(chǎn)業(yè)園區(qū)不僅是人才的“夢工廠”，更是舒適宜居的“幸福地”。從“建筑形式與功能單一的工業(yè)廠房”，到“產(chǎn)城融合、功能集成、配套齊全、產(chǎn)業(yè)集聚”的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，合肥高新股份的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營經(jīng)過數(shù)次迭代，已進入第四代4.0版，在產(chǎn)業(yè)建筑中更加注重“人文關(guān)懷”，讓建筑不止服務(wù)于產(chǎn)業(yè)，更服務(wù)于每一位具體的個人；園區(qū)配套也注重結(jié)合室外集中綠地、建筑退讓空間、架空層及各類公共空間，打造舒適怡人的室內(nèi)外共享空間。
中國聲谷產(chǎn)業(yè)園，園如其名，它的建筑設(shè)計就與“聲音”有關(guān)。結(jié)合“聲波頻譜”的形象概念，園區(qū)沿路建筑將以“錯落堆疊”的方式呈現(xiàn)，建筑外立面上還將裝飾疏密不同的豎向線條，以達到和“聲波頻譜”呼應(yīng)的效果，凸顯園區(qū)主題。在中國聲谷產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃中，提出了打造“7x24小時不打烊”的產(chǎn)業(yè)+生活園區(qū)。除了設(shè)置食堂、文印等基礎(chǔ)性配套，還開拓咖啡、健身等提升性配套服務(wù)，滿足園區(qū)各類人群工作生活需求。針對每座建筑出入口的公共空間和街角處的緩沖空間，也進行了充分利用。比如出入口的大臺階，加入綠植景觀設(shè)計，可舉行小型的演出及活動，塑造年輕化的生活氛圍；利用街角的空間布置小游園，為周邊居民及園區(qū)人員提供休憩游玩空間，塑造出具有溫度感的生活場景。園區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了人才公寓，滿足年輕人才就近居住需求，同時設(shè)置室內(nèi)籃球場、羽毛球場、乒乓球館等，室外空間將開拓慢跑道、科技互動小品等，讓公共空間更有人情味，在細微處傳遞“宜居宜業(yè)”的城市品質(zhì)，真正把人才留住。
高要求：“全生命周期”服務(wù) 護航企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展
合肥中科普瑞昇生物醫(yī)藥科技有限公司于2015年在合肥高新區(qū)成立，八年來，中科普瑞昇聚焦涉細胞工程核心技術(shù)，建設(shè)大型基礎(chǔ)科技設(shè)施，以服務(wù)精準醫(yī)療行業(yè)和生物醫(yī)藥行業(yè)為市場應(yīng)用場景，展開科技攻關(guān)和產(chǎn)業(yè)化。
為了支持中科普瑞昇打造中國人自己的“可再生癌癥原代細胞生物銀行”，由合肥高新股份成立專班，為中科普瑞昇量身打造一個總建筑面積6.7萬平方米的產(chǎn)業(yè)園?！肮菊幱诎l(fā)展關(guān)鍵階段，既迫切需要物理空間來存放樣本庫，又不想背負太多債務(wù)?！敝锌破杖饡N有關(guān)負責(zé)人說，合肥高新股份不僅全心建設(shè)產(chǎn)業(yè)園，還在資金方面給予相關(guān)支持，減輕企業(yè)負擔(dān)，“讓我們可以心無旁騖地開展創(chuàng)新攻關(guān)?！?
在為科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新不斷開拓新空間的同時，合肥高新股份聚焦企業(yè)成長全生命周期，拓展產(chǎn)業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)投資等業(yè)務(wù)，多渠道為企業(yè)成長賦能加力。2018年，合肥城市云數(shù)據(jù)中心股份有限公司（以下簡稱“城市云”）與合肥高新股份簽訂定向開發(fā)協(xié)議，合肥高新股份負責(zé)對基地進行定制化建設(shè)。但隨著合作的深入，合肥高新股份的增值服務(wù)不斷加碼：疫情期間，合肥高新股份克服重重困難提前6個月完成了兩棟樓土建交付；為保證公司不斷電，合肥高新股份多次赴供電公司協(xié)調(diào)，提前完成了一期建設(shè)兩路10KVA線路的送電；為了給區(qū)內(nèi)更多企業(yè)提供高附加值的創(chuàng)業(yè)服務(wù)，城市云擬打造國家級眾創(chuàng)空間，經(jīng)合肥高新股份產(chǎn)業(yè)發(fā)展部多次與主管部門溝通對接，位于B1幢的大數(shù)據(jù)專業(yè)孵化器成功獲批。2021年，合肥高新股份向城市云增資入股3000萬元。這對合肥高新股份來說是第一個股權(quán)投資項目，全新合作運營模式的探索，對公司運營發(fā)展意義深遠，另一方面，合肥高新股份的入股無疑也會大大加快城市云的產(chǎn)業(yè)布局與業(yè)務(wù)發(fā)展。
高服務(wù)：構(gòu)建住房保障體系 助力高新人才安居
拎包入住、智能家電、管家服務(wù)……2023年4月，合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園三期512套精裝修公寓完成籌備，正式營業(yè)。
合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園三期公寓總建筑面積2.8萬平米，共2棟單體，按照“拎包入住”標準，公寓科學(xué)規(guī)劃空間布局，面積從43平米到68平米不等，為不同群體提供高標準、高質(zhì)量、高起點的居住方案；設(shè)置雙床房、大床房、套間等，精裝交付，桌椅、床、衣柜、冰箱、空調(diào)、熱水器、洗衣機等配備齊全。同時配建公共廚房、影音活動室、健身房、多功能會議室、休閑會客區(qū)等，全方位滿足住戶“衣食住行”需求。
作為合肥高新股份有限公司運營管理的第三個市場化租賃住房項目，合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園三期公寓是公司創(chuàng)新“產(chǎn)業(yè)+居住+生活”保障性租賃住房模式的重要一環(huán)，一方面將保障性住房房源籌集納入產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)，通過“筑巢引鳳”強化供需匹配，優(yōu)化人才保障，著力營造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的良好環(huán)境；另一方面產(chǎn)業(yè)園區(qū)通過引入員工餐廳、籃球場、路演中心、便利商超、休閑飲品等多元空間，打造線上線下互動的活力社區(qū)。
近年來，合肥高新區(qū)著力構(gòu)建系統(tǒng)完備、形式多樣的住房保障體系，讓人才住得安心、住得舒心。合肥高新股份承擔(dān)了高端人才公寓、公共租賃住房、市場化租賃住房的運營管理，積極打造集居住、工作、生活、社交為一體的新型人才共享空間，吸引各類人才加速向區(qū)域集聚，幫助在區(qū)內(nèi)工作生活的企業(yè)員工和產(chǎn)業(yè)人才安居樂業(yè)，激發(fā)人才活力。累計建設(shè)運營各類租住載體70萬平方米，約1.1萬套住房，其中人才公寓開發(fā)、建設(shè)、配售速度全市第一，長租公寓運營管理獲央視點贊，為人才招引貢獻國企力量。
高效率：品牌內(nèi)涵持續(xù)豐富發(fā)展質(zhì)量不斷提升
2022年10月10日，由合肥高新股份、中信證券、華夏基金強強聯(lián)合推出的合肥高新REIT在深交所掛牌上市，讓合肥成為中部地區(qū)第1個、全國第3個發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs的省會城市。項目以合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期為底層資產(chǎn)，依托于合肥高新區(qū)強大的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，向入園企業(yè)提供配套齊全、政策完善、服務(wù)高效的研發(fā)辦公空間，并獲取長期穩(wěn)定的租金收益?！癛EITs的成功發(fā)行，實現(xiàn)了公司產(chǎn)業(yè)園項目從設(shè)計、融資、建設(shè)、運營和上市的閉環(huán)全流程業(yè)務(wù)模式，助力公司在運營管理方面實現(xiàn)由重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變?！?023年2月27日，合肥高新股份被深圳證券交易所授予2022年度深交所債券市場“優(yōu)秀REITs原始權(quán)益人”。
近年來，高新股份持續(xù)探索運用各類新型融資工具、搭建融資平臺，拓寬金融機構(gòu)，采用銀行貸款、中期票據(jù)、超短期融資券等多種形式積極籌措資金。2023年4月14日，合肥高新股份2023年第一期5億元中期票據(jù)成功發(fā)行，再次創(chuàng)全國同類型、同評級、同期限銀行間債券市場最低利率，吸引多家金融機構(gòu)踴躍參投，最終認購倍數(shù)達3.7倍，體現(xiàn)了市場對公司綜合實力的高度認可和發(fā)展前景的堅定信心，提升公司在債券市場的聲譽及影響力。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營規(guī)模全省第一，人才公寓建設(shè)及配售速度全市第一，長租公寓運營管理獲央視點贊，資本市場信譽優(yōu)質(zhì)……合肥高新股份已成長為集開發(fā)建設(shè)、招商運營、投資、融資等業(yè)務(wù)于一體的國內(nèi)一流綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營商。
如今，中國聲谷產(chǎn)業(yè)園、科大硅谷高新孵化園、合肥高新區(qū)安全谷等一批產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新載體正在加快建設(shè)，合肥高新區(qū)也朝著世界領(lǐng)先科技園區(qū)的目標向“新”而行。合肥高新股份將緊跟國家戰(zhàn)略，聚焦量子科技、空天信息等未來產(chǎn)業(yè)，打造更多的產(chǎn)業(yè)載體和雙創(chuàng)平臺，為區(qū)域經(jīng)濟更高質(zhì)量發(fā)展做出更大貢獻。