工人日報客戶端電 10月10日,華夏合肥高新REIT(基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金)在深圳證券交易所上市。這也是全國第五個國家級高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園REITs。
據(jù)了解,開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點是近年來國家推出的最重要金融創(chuàng)新產(chǎn)品之一,是解決政府及企業(yè)長期形成的基礎(chǔ)設(shè)施類資產(chǎn)退出渠道的重大戰(zhàn)略舉措,對拓展投資空間,降低實體經(jīng)濟杠桿,提升服務(wù)實體經(jīng)濟質(zhì)效,建立多層次資本市場具有重要意義。
華夏合肥高新REIT由合肥高新股份有限公司、中信證券、華夏基金聯(lián)合推出。項目底層資產(chǎn)為合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期,依托于合肥高新區(qū)近年來高速的經(jīng)濟發(fā)展動能和強大的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng),向入園企業(yè)提供配套齊全、政策完善、服務(wù)高效的研發(fā)辦公空間,并獲取長期穩(wěn)定的租金收益。
截至2022年3月末,項目合并口徑出租率為88.08%,2019至2021年出租率均超過86%,出租率穩(wěn)定且保持穩(wěn)健上升態(tài)勢;租戶集中于電子信息、先進制造及現(xiàn)代服務(wù)等行業(yè),包括國盾量子、思科中國、科創(chuàng)中光等知名企業(yè)相繼入駐,整體創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)屬性強,租金來源穩(wěn)定。
近年來,合肥在投融資機制創(chuàng)新方面勇于實踐,積極推動安徽REITs較快取得重要突破,成為中部地區(qū)第1個、全國第3個發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs的省會城市。搶抓開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點機遇,運用市場邏輯謀事、利用資本力量干事,開發(fā)出由合肥高新區(qū)高新股份聯(lián)合中信證券、華夏基金打造的封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金,獲評“2022年度最受REITs市場關(guān)注產(chǎn)業(yè)園區(qū)5強”,排名第一,成功樹立了合肥在多層次資本市場的創(chuàng)新形象。