項(xiàng)目編號：2011CQGJ0076
合肥招標(biāo)投標(biāo)中心產(chǎn)權(quán)部（合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心）受合肥高新股份有限公司委托，對其擁有的位于興園小區(qū)四處房產(chǎn)進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。
轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況
（一）轉(zhuǎn)讓方：合肥高新股份有限公司
（二）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡介：
擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體情況如下：
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 |
層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積 |
規(guī)劃 |
土地 使用權(quán) 類型 |
評估價(jià)值 （元） |
競買保證金 （元） |
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標(biāo)的一：興園小區(qū)AP地塊公建B區(qū)101室 |
居該建筑物的第1、2、3層 |
鋼筋混凝土 |
約 |
商業(yè)服務(wù) |
出讓 |
1688766 |
35萬 |
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標(biāo)的二：興園小區(qū)AP地塊公建B區(qū)103室 |
居該建筑物的第1、2層 |
鋼筋混凝土 |
約 |
商業(yè)服務(wù) |
出讓 |
1210205 |
25萬 |
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標(biāo)的三：興園小區(qū)AP地塊公建B區(qū)110室 |
居該建筑物的第1、2層 |
鋼筋混凝土 |
約 |
商業(yè)服務(wù) |
出讓 |
1744308 |
35萬 |
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標(biāo)的四：興園小區(qū)AP地塊公建B區(qū)112室 |
居該建筑物的第1、2、3層 |
鋼筋混凝土 |
約 |
商業(yè)服務(wù) |
出讓 |
2582613 |
55萬 |
圖一：擬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)地圖
圖二：擬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)衛(wèi)星地圖
圖三：標(biāo)的一外觀現(xiàn)狀
圖四：標(biāo)的二外觀現(xiàn)狀
圖五：標(biāo)的三外觀
圖六：標(biāo)的四外觀
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》均為大證，尚未辦理分割手續(xù)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)面積及土地使用權(quán)面積以房產(chǎn)、土地行政主管部門最終核發(fā)的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證證載面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格；《房地產(chǎn)權(quán)證》號為：合產(chǎn)字第110071548 號、土地使用權(quán)證號為：合高管土國用（讓）字第2002-044號；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未設(shè)定抵押及擔(dān)保事項(xiàng)，目前空置中；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的其他情況詳見安徽國信房地產(chǎn)評估有限公司出具的《資產(chǎn)評估報(bào)告書》（皖國信評報(bào)字【2011】第108-1號、第108-2號、第108-3號、第108-4號）。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于興園小區(qū)東邊,靠近二環(huán)，沿集賢路分布。位于政務(wù)區(qū)及高新區(qū)交匯處，與恒大華府、兩淮豪生酒店等優(yōu)質(zhì)成熟項(xiàng)目為鄰，配套設(shè)施完善，人流聚集，前景看好，是未來城市發(fā)展的新聚點(diǎn)。
二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的批準(zhǔn)、資產(chǎn)評估及備案情況
上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)【2011】4號文件批準(zhǔn)，安徽國信房地產(chǎn)評估有限公司對上述房產(chǎn)進(jìn)行了評估并出具了《資產(chǎn)評估報(bào)告書》（皖國信評報(bào)字【2011】第108 -1號、108-2號、108-3號、108-4號）。資產(chǎn)評估結(jié)果已經(jīng)合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)備案。
三、意向受讓方應(yīng)具備的基本條件
具有完全民事行為能力，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和銀行資信的境內(nèi)外企事業(yè)法人、自然人(法律另有規(guī)定除外)均可參與受讓。
四、轉(zhuǎn)讓條件
（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀移交。
（二）受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶等手續(xù)，辦理上述手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。
（三）意向受讓方須自行了解己方擬受讓標(biāo)的是否符合近期合肥市人民政府辦公廳發(fā)出的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（合政辦［2011］6號）、合肥市房地產(chǎn)管理局印發(fā)的《關(guān)于執(zhí)行住房限購政策有關(guān)問題的通知》（合房[2011]59號）及正式公布的《住房限購政策具體操作程序》中的相關(guān)規(guī)定，如受讓方因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。
五、公告期限
公告期限為
六、交易方式
本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓采取現(xiàn)場競價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方。在同等條件下，房產(chǎn)的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。
本次競價(jià)定于
七、意向受讓方申請登記
意向受讓方應(yīng)于前述公告期限內(nèi)向我中心提出受讓申請，填寫《意向申請登記表》，并提交以下材料：
（一）企業(yè)法人申請登記時(shí)應(yīng)攜帶：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
2.法定代表人身份證復(fù)印件；
3、法定代表人授權(quán)委托書原件（格式附后）及委托代理人身份證復(fù)印件；
4.退還保證金聲明函（格式附后）及競買保證金交款單據(jù)原件。
（二）自然人申請登記時(shí)應(yīng)攜帶：
1.本人身份證復(fù)印件；
2.自然人授權(quán)委托書原件（格式附后）及委托代理人身份證復(fù)印件；
3.退還保證金聲明函（格式附后）及競買保證金交款單據(jù)原件。
上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽名）。
八、競買保證金、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付及交易服務(wù)費(fèi)
（一）競買保證金
意向受讓方（企業(yè)法人通過本單位賬戶以電匯、轉(zhuǎn)賬形式；自然人通過銀行采取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式）須于前述公告期限內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：光大合分阜南支；賬號：087670120100330005096）匯入競買保證金，并至合肥市阜陽路17號合肥招標(biāo)投標(biāo)中心一樓服務(wù)大廳4號財(cái)務(wù)窗口開具合肥招標(biāo)投標(biāo)中心往來結(jié)算收據(jù)。
公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定受讓方后，受讓方繳納的保證金轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。
（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付
受讓方須于標(biāo)的成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
（三）交易服務(wù)費(fèi)
受讓方須于標(biāo)的成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照合肥市物價(jià)局合價(jià)服[2009]216號文件（成交價(jià)的1%）向我中心支付交易服務(wù)費(fèi)。
九、本項(xiàng)目競價(jià)事宜詳見《競價(jià)須知》，《競價(jià)須知》在報(bào)名時(shí)獲取。
十、報(bào)名登記
聯(lián)系人：袁工
電 話：0551-2692617
地 址：合肥市阜陽路17號合肥招標(biāo)投標(biāo)中心一樓服務(wù)大廳1號窗口
合肥招標(biāo)投標(biāo)中心
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
二〇一一年九月十四日
法定代表人授權(quán)委托書
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的合肥市興園小區(qū)四處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（2011CQGJ0076）的意向受讓方申請登記、競價(jià)、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的
簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號碼：
年 月 日
附件二：
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
本授權(quán)書聲明: (意向承租人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的合肥市興園小區(qū)四處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（2011CQGJ0076）的意向受讓方申請登記、競價(jià)、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于2011年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓方（簽字）： 身份證號碼： 代理人姓名： 性別： 年齡： 身份證號碼：
年 月 日
附件三：
退還保證金聲明函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方為合肥市興園小區(qū)四處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（2011CQGJ0076）所提交競價(jià)保證人民幣 元（大寫：人民幣 元整）已于2011年 月 日匯入你方賬戶。附件為貴中心出具的合肥招標(biāo)投標(biāo)中心往來結(jié)算收據(jù)。
退還保證金時(shí)請按以下內(nèi)容劃入我方賬戶。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競價(jià)保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
賬戶名稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向受讓方（法人蓋章，自然人簽字）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注意事項(xiàng)：
1、法人或其他組織須填寫意向方本單位賬戶；
2、自然人須填寫意向方本人賬戶。