繼成功打造合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期、二期項目之后，高新區(qū)規(guī)劃并即將開工建設約39萬平米的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園三期項目，主要建設內容為孵化中心、加速器、多層獨棟（總部辦公基地）、職工宿舍、交易展示中心、會議中心、商業(yè)配套等，計劃打造成以新一代電子信息、互聯(lián)網(wǎng)+、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)為主導的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前已完成規(guī)劃方案設計。
一、突出核心優(yōu)勢。地理位置優(yōu)越，項目位于高新區(qū)將軍嶺路和皖水路交口，具有極佳的區(qū)位交通，人流、車流到達極為便捷，且有極好的項目展示面。產(chǎn)業(yè)集聚眾多，項目周邊集聚較多科研院所，有搭建科研平臺和集聚科研人才的有利條件。產(chǎn)業(yè)升級迫切，高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新及服務需要更適宜的載體空間，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)資源整合與配套服務的完善與升級。區(qū)域吸引力強，周邊產(chǎn)業(yè)基礎及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃有質子醫(yī)院等重點城市公建配套，區(qū)域吸引力驅強。
二、突出核心定位。項目定位為“產(chǎn)業(yè)服務中心”，突出“創(chuàng)——加速產(chǎn)業(yè)孵化創(chuàng)新”、“服——提供最優(yōu)產(chǎn)業(yè)服務”、“研——聚合科技總部研發(fā)”三大主題，通過聚集高端產(chǎn)業(yè)資源，升級高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)服務及創(chuàng)新能力，成為都市產(chǎn)業(yè)園的典范。
三、突出精細規(guī)劃。項目在一期和二期的基礎上，提高物業(yè)品質、生活功能配套以及產(chǎn)業(yè)服務功能，完善產(chǎn)業(yè)服務鏈條，全面補全、提升項目功能，形成核心競爭力。合理的分期開發(fā)，考慮地塊大小及實際情況分期開發(fā)建設，在一期內部先營造較為全面的產(chǎn)業(yè)氛圍，快速回籠資金，幫助二期建設。理性的車行系統(tǒng)，機動車與物流流線行于場地外環(huán)，與園區(qū)人行完全放開，保證場地內部環(huán)境的舒適性，各機動車可在每棟建筑入口處實現(xiàn)停車落客。感性的步行系統(tǒng)，通過核心景觀與慢行步道將各產(chǎn)業(yè)組團鏈接，實現(xiàn)人車分流。多元的停車系統(tǒng)，架空停車、地下室停車及地面停車系統(tǒng)多元搭配，保障園區(qū)的停車效率，同時減少地下室開挖量。地面考慮非機動車停車區(qū)域，滿足園區(qū)辦公人員綠色出行的使用需求。豐富的景觀系統(tǒng)，中心區(qū)域的下沉庭院、總部辦公的屋頂花園、地面景觀花園為園區(qū)形成多層次的生態(tài)景觀體系，豐富園區(qū)環(huán)境，提升產(chǎn)品品質。
四、突出產(chǎn)品特色。空間復合多樣，多樣化辦公空間及不同規(guī)模設置的孵化、加速及獨棟辦公空間，符合各類不同規(guī)模的企業(yè)訴求，產(chǎn)品包括沿街具有標示性、形象突出的高層，也有內部獨棟小高層、多層等，企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇適宜的辦公產(chǎn)品。平臺設計新穎，依托項目產(chǎn)業(yè)定位，設置展示中心、雙創(chuàng)論壇、產(chǎn)業(yè)平臺等功能，并在空間利用上突出多業(yè)態(tài)的功能復合，提高利用率。配套功能齊全，提供豐富的產(chǎn)業(yè)配套與生活配套功能，打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)一體化的辦公生活居住體驗，惠及園區(qū)企業(yè)及辦公人員。商業(yè)業(yè)態(tài)復合，南面主干道設置沿街商業(yè)，服務于園區(qū)及周邊居民；園區(qū)內部首層散點布局服務配套，五分鐘步行可達，滿足園區(qū)內部日常生活配套需求；園區(qū)中心下沉廣場搭配運動休閑、餐飲等配套功能，吸引人流、集聚活力。外立協(xié)同設計，企業(yè)logo和企業(yè)廣告展示牌與建筑立面協(xié)同設計，在保證企業(yè)形象標識性的同時，又能與周邊環(huán)境相協(xié)調，保證園區(qū)整體協(xié)調與品質。